공인중개사 자격증 시험에 무조건 합격하는 방법! 합격자의 실제 노하우!

공인중개사 자격증 시험에 처음 도전하시는 분들께!!! 이 자격증 시험에 무조건 합격하는 방법을 알려드리겠습니다! 2015년 초에 연수를 받고 2015년 4월에 바로 개업을 했던, 전직 개업 공인중개사입니다. 합격자의 실제 노하우를 풀어볼게요! 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

╋  공인중개사 자격증이란? ╋

국토교통부와 관련된 자격증으로, 한국 산업 인력 공단에서 시행합니다..라는 것은 다 필요 없어요.

시험에 안 나오니까요. 처음 공부하시는 분들께 어떻게 시작할지 감을 잡게 해 드리는 게 저의 목표입니다.

시험이랑 상관없이 말씀드리는 공인중개사 자격증은 , 공인중개사 사무소나 부동산 관련 법인 등에 취업 또는 개업할 수 있는 자격을 말합니다. "부동산 계약서"를 전문적으로 쓸 수 있는 자격증입니다!!

 

╋  공인중개사 시험  구성 ╋

1차 , 2차로 나뉘어 있습니다. 대부분 하루에 1, 2차를 모두 도전합니다.

1차는 합격하고 2차에 불합격하면, 딱 다음 회차 시험에서 1차가 면제됩니다!

1차에 불합격하고 2차에 합격해도 소용없습니다.

1차는 무조건 붙어줘야 최종 합격 또는 1차 1회 면제가 주어집니다.

밑져야 본전, 모두 객관식 문제니까 하루에 2차까지 무조건 도전하세요!!!

 

1차	2차	최종
합격	합격	최종 합격
합격	불합격	다음 회차에 2차만 도전
불합격	합격	불합격
불합격	불합격	불합격

 

╋  공인중개사 시험 과목 ╋

 

시험 과목은 1차에 2과목, 2차에 4과목 총 6과목입니다.

1차 민법/부동산학개론

2차 공인중개사법령/ 공법/ 세법/ 공시법 

(사실 좀 더 길고 명확한 이름이 있지만, 요 정도로 알아두시면 됩니다)

1차 과목	민법 / 부동산학개론
2차 과목	공인중개사법령/공법 세법/공시법

 

＜ 1차 ＞ 80문제

민법 40문제, 부동산학개론 40문제.

09:30 ~ 11:10 , 100분 동안 풉니다.

 

＜ 2차 ＞ 120문제

공인중개사법령 40문제, 공법 40문제,

세법 20문제, 공시법 20문제입니다.

13:00 ~ 14:40, 100분 동안 법령, 공법을 풉니다.

15:30 ~ 16:20, 50분 동안 공시법, 세법을 풉니다.

 

	시험 과목	문항수	시험시간
1차 시험	부동산학개론/ 민법	40문항씩 총 80문항	100분 09:30~11:10
점심			11:10~13:00 미리 준비
2차 시험  1교시	법령 공법	40문항씩 총 80문항	100분 13:00~14:40
2차 시험 2교시	세법 공시법	20문항씩 총 40문항	50분 15:30~16:20

 

 

╋  공인중개사 시험 합격 기준 ╋

1차 시험, 2차 시험 모두 매 과목 100점을 만점으로 하여 40점 이상, 평균 60점 이상 득점해야합니다.

한문제당 2.5점이니까 과목당 최소16문제 이상, 평균적으로 24문제를 맞혀야합니다.

 (2차 2교시의 세법과 공시법은 둘이 합해 1과목으로 칩니다)

 

╋  공인중개사 시험 무조건 합격하는 노하우 ╋

 

1. 무조건 처음에는 독학 금지입니다.

공인중개사 시험은 모두 객관식 5지 선다 문제로 이루어져 있습니다.

하지만 절대로 고르기가 쉽지 않아요. 그놈이 그놈 같은 , 게다가 그 말이 그 말 같은 그런 말들을 5가지 늘어놓거든요..

처음 공부하시는 분들은 절대 절대 독학하지 마세요!!!!!!

게다가 공부를 좀 할 줄 아신다 하시는 분들은 특히 위험합니다.

무조건!!! 인터넷 강의나 동영상 강의가 필요합니다.

 

나는 상담도 받고 싶고, 원서 넣는 것 등등 신경 쓰기 싫다. 

치열한 현장감을 느끼고 싶다. 여러 사람과 어울려 공부하고 싶다!

합격 후 함께 정보를 주고받을 같은 지역의 인맥을 만들고 싶다.

그러면 공인중개사 학원을 등록하세요

 

학원을 등록하셔도 동영상 강의까지 한꺼번에 제공받을 수 있습니다.

학원은 여러 지점이 있는데,  그중 가깝거나 이동이 용이한 곳으로 한 곳을 결정해서 다니게 되죠.

강사를 선택할 수가 없습니다.

그런데, 동영상 강의에서는 그 학원의 모든 지점을 통 털어 가장 잘 가르치는 강사의 수업을 들을 수 있습니다.

못 알아듣는 부분은 반복해서 듣고 멈춰놓고 책도 찾고, 내 템포로 공부할수 있습니다.

 

 

2.  공인중개사 시험 공부 과정 (사이클)

재수를 제외하고 처음 준비를 하시는 분들은 그 해 시험이 끝나자마자 시작하는 수업에 들어가세요!

인터넷 강의도, 학원 강의도 11월에 시작합니다.

시험이 대부분 10월 둘째주 일요일에 시행되기 때문에, 합격자 발표가 시작되는 11월 말 전에 이미 새로운 학기가 시작됩니다. 어떻게 그럴 수 있느냐? 합격했는지 안했는지 재수를 할지 말지 모르는데!? 

아닙니다. OMR 카드만 내고 시험지를 바로 가지고 나올 수 있기 때문에 그 날 바로 결과를 알 수 있습니다.

1차만 보고 나오시는 분들이 다니는 학원에 제출하거나,

업종 종사자들이 시험에 응시해서 1차가 끝난 후 가지고 나온 시험지로 답안지를 만들어서

2차 시험을 보고 나올 때 인쇄된 답지를 받을 수 있습니다. 그리고 그 날 저녁 전에 각 학원과 사이트마다 2차까지 답안지가 다 제공되며,  오차는 거의 없다고 보면 됩니다.

 

공인중개사 강의 프로그램 사이클

11월 ~ 12월	이론 강의 (요약집)
1월 ~ 2월	이론 강의 (요약집)
3월 ~ 4월	이론 강의 (두꺼운 교재 출간)
5월 ~ 6월	문제 풀이
7월 ~ 8월	이론 강의
9월 ~ 10월	모의고사, 족집게 정리, 이론 총 정리

공인중개사 시험 과목 특성상 출제 전 개정되는 법에 따라, 바로 문제에 반영됩니다.

특히 숫자가 많이 나오는 공법과 세법이 이에 해당되며.

1차 민법의 세부 과목인 민사특별법에는 주택임대차 보호법 등, 현실과 민감한 분야가 다루어지기 때문에 

꼭 인강이나 학원 강의를 들으셔서 그 때 그때 업데이트 되는 정보를 알아두세요.

 

11, 12월에는 아주 얇은 요약집으로 한과목씩 전체를 다 둘러보며 전혀 생소했던 용어들을 익히고 구조를 이해합니다.

1,2월에는 그보다 조금 더 심화해서 전체적으로 다시 한 번 반복하고요.

3,4월에는 그 해의 교재들로 (아주 두껍고 무서움,,) 또 한 번 반복합니다.

대게 3월부터 첫 강의라고 생각하시는 분들이 많아서 그 때 시작하실 때가 많은데

그 상태로 학원에 갔다간.. 저처럼 낙오가 되고 맙니다. 

엄청나게 두꺼운 책의 어디를 하는 지도 모르겠는데, 이미 2바퀴를 돌고 온 선배들이 대답을 너무 잘하거든요.. 부득이 3월에 등록하시게 되면 그래도 1,2월 과정 정도는 배속으로라도 보고 가시는 것을 추천합니다.

아니면 멀뚱히 있다가 자괴감을 느끼고 포기하기 쉽습니다. 

하지만 그 모든 것도 아직 집중적으로 배우는 과정은 아니기 때문에, 훑어주는대로 마음을 비우고 따라가면

5,6월 문제풀이에 감을 잡을 수 있습니다. 문제 풀이 과정도 사실은 어떻게 출제되는지 유형을 익히고, 문제마다 다시 한 번 이론을 설명해주기 때문에 조금 더 실전에 가까운 이론 수업이라고 보시면 될 것 같습니다.

여기까지 따라왔으면 반 이상은 해결되었습니다.

7,8월 이론강의에서 부족한 부분을 또 채우고 , 매번 나올 때마다 모르겠는 부분을 집중해서 보세요!

물론 시간을 내서 몇 번씩 동영상강의를 반복적으로 보는게 제일 중요해요.

그리고 시험 직전까지 기출 문제나 모의 고사로 실전 연습을 합니다. 물론 이론 강의를 동반해서요.

 

 

3. 버릴 부분은 버린다

시험에서는 1과목 40문제 중 24문제씩만 맞히면 됩니다. 인터넷 강의나 학원 강의에서 여러 번 반복하는 부분은 반드시 나오고, 그것만 열심히 해도 24문제 이상 점수를 얻을 수 있습니다. 

3월부터 제공되는 교재의 앞 쪽에는 항상 목차별 출제 빈도가 나옵니다. 아주 방대한 양 중 1문제가 출제되거나 매년 나오지 않는 부분은 잘라내고 안 보셔도 됩니다. 그만큼 필수로 나오는 부분에 집중하세요.

 

원서 접수나 시험에 대한 시행에 대한 모든 것이 나와있는 

한국 산업 인력 공단 사이트입니다.

https://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=08

Q-Net 공인중개사

매년 시험 접수 기간, 빈자리 추가 접수 기간, 시험 일정, 가답안 발표 기간, 의견 제시 기간, 최종 정답 발표 기간, 합격자 발표 기간, 확인서 발급까지 모두 알아볼 수 있는 사이트입니다. 즐겨 찾기 해두시고 꼭 꼭 참고하세요!

 

공인중개사 자격증 시험에 무조건 합격하는 방법! 합격자의 실제 노하우를 풀어봤습니다. 저는 자만 떨며 독학하고 여유부리다가 불합격을 경험한 사람입니다. 저 같은 분들이 없기를 바라며 정성을 다해서 적었습니다. 처음 시작하시는 분들이 공인중개사 시험 공부를 어떻게 시작할지 어떤 과정을 밟을지 그려보신 다음, 몇 번이나 반복하는 과정 속에서 포기하지 마시고 전문가들이 닦아놓은 길을 따라가셔서 꼭 합격하셨으면 좋겠습니다.